租号玩商铺,租号玩商铺怎么申请

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租号玩商铺的问题，于是小编就整理了5个相关介绍租号玩商铺的解答，让我们一起看看吧。

1. 租商铺应该让房东让几天时间？
2. 如何提前租到新开楼盘的商铺？
3. 盘个店面和租个店面有什么区别？
4. 临街商铺160平米，年租18万，卖350万，有人买吗？
5. 在黄金地段租了2个门面，想做早餐或者特色饮食，流动资金只有10万，做什么好？

租商铺应该让房东让几天时间？

每个地域商铺出租都有差别， 像我们这个地方商铺基本上房东会给出一个月的空置期，别问我为什么这么专业，因为我曾经是做房地产职业顾问的 （中介公司）。

店面装修时间是否计算房租金的情况，各地做法不一样。也根据承租和出租方的协议内容来确定。

如果纯毛胚房或者里面被原使用者拆的乱，几乎无法直接使用，可以借此个出租房方谈减让租金。

一般的做法，底商给个15-30天租金优惠期，过期开始计算租金。底商一般租期至少1-3年，甚至更久，所以装修期免租也算常理。不减免也无可非议

如何提前租到新开楼盘的商铺？

要提前租到新开楼盘的商铺，可以在楼盘开建后找到该楼盘的开发商成立的楼盘预售部，在预售部可次以看到楼盘所有商铺的图纸和沙盘模型，可以了解到新开楼盘商铺出售情况或开发商自行经营准备出租情况，在此可以同商铺的所有者洽谈租赁事宜，确定租赁，这样就可以提前租到新开盘的商铺了。

盘个店面和租个店面有什么区别？

租一般只付租金，便宜些；盘店可能有一些设备和货物，有的还的一定数目的未到期房租，营业执照等等，费用相对要高点。但是如果你想经营的业务刚好和原来的店差不多，盘店就要好得多，至少省了好多麻烦。

临街商铺160平米，年租18万，卖350万，有人买吗？

你这个商铺，只是中规中矩，不便宜也不贵，购买价值其实不大，要想以这个价格卖出去有点难！

成熟社区***的临街商铺，一般客流还是可以的，主要客户是本社区居民，忠诚度比较高，如果生意有特色，做得好，回头客会比较多。

但是，也要看地点。毕竟买商铺的首要因素就是看地段。我们要考虑：第一，不知你这个社区规模有多大？第二，这个社区有几个入口？有几排临街的商业底商？如果底商太多，客户会被分流的。第三，这个社区居民消费能力如何？是高档社区还是回迁房？第四，这个商铺位置如何，是在社区入口还是边角处？不同位置，客流量可能天壤之别。

商铺面积160，这个面积不大也不小，对一些特定行业正合适，比如餐饮、宾馆、美容院等等。但是也要分几种情况，如果一带二，甚至一带三的话，每层面积会很小，实际价值会大打折扣。

商铺160平，卖350万，折合每平方米单价21875元，如果这个商铺不是一带二，都是底层的话，这个价格不算贵，现在很多县城商铺都两三万起了。

考虑租售比的话，租售比为：18/350*100%=5.14%，这个比率不太理想，一般商铺租售比7-8%以上才有价值，而且，商品的交易成本很高，买入的时候买家要缴纳一笔不小的税费。把这笔钱再加进去，实际租售比可能还不到5%。

除非你这个商铺地段超级好，而且未来升值空间巨大（目前形势下这种可能性很小），否则真没有什么卖点。第一，现在能拿出来300多万的人是很少的。第二，如果有300多万，善加理财的话，一年利息也能达到十几万。比如微众银行有一款存款产品，无风险，5年期利率达4.875%，350万存一年就是17万，和现在的租金18万相差无几。

而且，现在受网购冲击，生意难做，直接导致商铺不好租，即使租出去，租金也有下行趋势。现在租18万，未必将来能租18万。打理商铺费事费心，哪有存银行里吃利息省时省心呢？

总结：投资商铺是个高技术的活，千万要慎重。目前商铺严重过剩，市面上只有20%的商铺有投资价值，一般的商铺就是个坑，不值得入手。

在黄金地段租了2个门面，想做早餐或者特色饮食，流动资金只有10万，做什么好？

本人做过餐饮，现在经营一家宾馆，投资首选黄金地段，这点你做的很对，还有就是你要考察好人群都是做什么的，需求量足够大吗？再有就是进货渠道，还有运营成本，人员开支，都要考虑好，早餐很赚钱，或者是面馆也赚钱，但是一定要有自己的独特口味，快餐类也不错这还是要靠你自己考察了！最后祝你事业成功吧！努力赚钱！

到此，以上就是小编对于租号玩商铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于租号玩商铺的5点解答对大家有用。